【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
姶良市平松【売家】和風3DK木造平屋建住宅南向530万円※値下げしました。
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    姶良市平松【売家】和風3DK木造平屋建住宅南向530万円

    ※値下げしました。
    交 通 海水浴場前バス停まで徒歩5分

    土地面積 171.51m2/(56.69坪)
    延床面積 62.10m2/(20.52坪)
    間取り 3DK+広縁(和6×2、和4.5、DK6、広縁3)

    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県姶良市平松7709番41
    階建て 平家
    駐車場 有り 2台可

    地目 宅地
    建蔽率 60% 容積率 200%
    都市計画 区域内・非線引き区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
    建築年月 昭和52年9月築
    接道幅等 南側4m幅公道に接す

    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

    引渡時期 即
    現況 空
    取引態様 仲介  
     
    備考 重富海水浴場から程近い距離に位置する、古民家風平屋建てです。
    駐車場は2台分程ありますが、JR日豊本線の姶良駅(徒歩10分)や、バス停(徒歩5分)があり、自動車以外での交通の利便性も高い立地です。
    釣りが好き・泳ぎが好き等、海辺に住みたい方へお勧めの物件です。

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    | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 08:59 | comments(0) | - | - | - |
    南九州市知覧町郡【売地】平坦地広々住宅地東向200坪300万円
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      南九州市知覧町郡【売地】平坦地広々住宅地東向200坪300万円

      交 通 特攻観音入口バス停まで徒歩5分/内出口バス停まで徒歩4分
      土地面積 659.51m2/(199.50坪) 坪単価 1.5万円

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡2586-1、2585-1、2586-3
      権利の種類 所有権

      地目 山林・畑(五条申請必要)
      都市計画 区域内・非線引き区域
      用途地域 無指定地域
      建蔽率 70% 容積率 400%  
       
      接道幅等 北東から南東側約3m幅の公道に間口広く接する角状土地
      接道種別 公道 
      接道接面 約40m(セットバックが必要)
      接道状況 ほぼ平坦

      設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

      引渡時期 即
      現況 宅地に小屋有り・一部山林と畑
      取引態様 仲介  
       
      備考 知覧平和記念公園の東側の住宅地で、以前は住宅が建っていた土地ですが、現在は解体されていて、農機具小屋の有る土地と山林と一部畑になっています。
      北西側の表通り沿いの隣接地は、346坪385万円の売地になっていますので、まとめて購入も出来ます。

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      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 08:58 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市桜島藤野町【売地】古屋付高台四面角地387坪690万円
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        鹿児島市桜島藤野町【売地】古屋付高台四面角地387坪690万円

        交 通 海水浴場バス停まで徒歩2分
        土地面積 1280.73m2/(387.42坪) 坪単価 1.78万円

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島市藤野町1446番地
        権利の種類 所有権
        地目 宅地・畑

        都市計画 区域内・非線引き区域
        用途地域 無指定地域
        建蔽率 70% 容積率 400%    

        接道幅等 北側9m公道に間口約30m・東側4〜6m公道に間口約50m・西側〜南側6m公道に間口約60m接する四面角地
        接道種別 公道 
        接道接面 約140m 
        接道状況 南側平坦〜北側高台
         
        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

        引渡時期 即
        現況 建物付、主屋・倉庫
        取引態様 仲介(前1)
           
        備考 敷地内には、未登記倉庫の外に、木造平屋87.88屐26.58坪)昭和48年10月築の主屋建物が有りますが、古くて築年数なりの傷みが有り、一部シロアリ被害も有りますので、売地として出しています。価格は現況渡しの価格です。(現地に桜島不動産の売地看板が有ります。)

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        | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 08:58 | comments(0) | - | - | - |
        霧島市霧島田口【売地】さくらさくら温泉団地1154坪1,154万円
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          霧島市霧島田口【売地】さくらさくら温泉団地1154坪1,154万円

          交 通 ニュータウン停留所まで徒歩5分
          土地面積 3,821m2/(1153.94坪) 坪単価 1.00万円

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県霧島市霧島田口8286-2、他3筆
          私道面積 1068m2(道路持分別途有り)
          権利の種類 所有権

          地目 原野
          都市計画 区域外
          用途地域 無し    
          接道幅等 北側6m公道×西側4m私道路に接する角地  
          接道状況 ほぼ平坦
           
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

          引渡時期 平成27年1月以降 現況 多少起伏有り・原野状態 取引態様 仲介    
          備考 さくらさくら温泉の有る温泉団地内の土地で、現在温泉引き込みは有りませんが温泉権を購入すれば温泉を引くことが出来ます。現況は山林原野で、多少起伏が有りますが、野趣を楽しめる大型別荘用地や介護施設用地などに如何でしょうか。

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          | さだひろし | 売地(姶良霧島方面) | 08:57 | comments(0) | - | - | - |
          指宿市山川大山【売地】国道沿637坪380万円
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            指宿市山川大山【売地】国道沿637坪380万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県指宿市山川大山字平原
            地目 山林
            国土法届 不要
            都市計画区域内・非線引き区域
            用途地域 無指定地域

            建ぺい率70% 容積率400%
            私道持分 なし
            接道幅等 北西側10m幅公道に18m接す

            設備 側溝、上水道、九州電力

            引渡時期 即
            現況 雑種地・山林
            取引態様 専任
            権利の種類 所有権

            備考本物件は国道226号線沿いに約18m接しており、道路向かい側に
            セブンイレブンとカラオケ施設があります。
            道路側・約120坪程度が平坦地であり、奥側500坪余りが斜面・山林となっています。
            住宅・店舗・その他事業用地に如何でしょうか。

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 08:56 | comments(0) | - | - | - |
            西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広1,180万円※値下げしました!
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              西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広1,180万円

              交 通 種子島中学校前バス停まで徒歩5分
              土地面積 1415.18m2/(428.09坪)
              延床面積 144.98m2/(43.86坪)
              間取り 6DK(和室6部屋、広縁、DK約12帖)


              物件種目 中古一戸建住宅
              所在地 鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2
              階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可 

              建蔽率 60% 容積率 200%
              国土法届 不要
              地目 宅地・畑
              都市計画 区域内・非線引き区域
              用途地域 第1種住居地域

              建物構造 木造スレート葺
              建築年月 年月不詳築(築後100年位)
              接道幅等 南東側5m幅公道と南西側4m幅公道に接す

              設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

              引渡時期 相談
              現況 賃貸中(4月20日退去予定)
              取引態様 仲介    

              備考 西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18m2(331.90坪)、地目畑部分(五条申請必要)が318m2(96.19坪)です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
              建物は、築後100年位経過している古屋ですが、現在も貸家として使っているので、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。

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              | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 17:16 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島市新照院町【売マンション】1K洋間8帖賃収投資向320万円
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                鹿児島市新照院町【売マンション】1K洋間8帖賃収投資向320万円


                交 通 新上橋バス停まで徒歩2分
                間取り 1K(洋8帖、K3帖 )
                専有面積 23.9m2/(7.2坪)

                物件種目 売マンション
                所在地 鹿児島県鹿児島市新照院町5-5
                管理費 2500円

                駐車場 有り 3台可 駐車場賃料 無し
                バルコニー面積 約5m2
                建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
                建築年月 平成3年4月

                総戸数 15戸
                階建 3階建
                所在階 2階部分
                土地権利種類 敷地権 
                管理組合 無し
                管理形態 管理会社委託 
                リフォーム 借主退去時    

                設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

                引渡時期 相談 現
                況 賃貸中・家賃32,000円/月 (敷金  一ヶ月)
                取引態様 仲介

                備考 賃貸入居者付の売マンションです。鹿児島中央駅まで約1km、天文館まで約1.3kmの便利な場所で徒歩圏です。単純利回り12%の賃収投資物件として如何でしょうか?

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売マンション | 17:13 | comments(0) | - | - | - |
                姶良市平松字堅野【売地】宅地81坪古倉庫付解体渡400万円
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                  姶良市平松字堅野【売地】宅地81坪古倉庫付解体渡400万円

                  ※値下げしました。
                  交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
                  土地面積 270.66m2(81.87坪) 坪単価 4.88万円

                  物件種目 売買土地
                  所在地 鹿児島県姶良市平松6166
                  権利の種類 所有権

                  地目 宅地
                  都市計画 区域内・非線引き区域
                  用途地域 第1種低層住居専用地域
                  建蔽率 50% 容積率 80%
                     
                  接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約14m接す
                  接道種別 公道 
                  接道接面 約14m 
                  接道状況 ほぼ平坦
                   
                  設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

                  引渡時期 即(建物解体渡し可)
                  現況 建物有り
                  取引態様 仲介
                     
                  備考 土地は、古民家風売家の敷地内で木造平屋の物置19.83m2が建っている、菜園畑になっている庭の一部分です。土地境界を明示して、倉庫は解体渡し致します。
                  尚、↓主屋部分も含めた全体の現況渡しでの価格は、¥1,380万円です。
                  http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-hful1780.html

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                  | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 17:11 | comments(0) | - | - | - |
                  熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪1,200万円
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                    熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪1,200万円
                    熊毛郡中種子町野間【売家・店舗】RC造3階建約122坪1,200万円


                    交 通 役場前バス停徒歩2分

                    土地面積 265.07m2/(80.18坪)
                    延床面積 404.26m2/(122.28坪)
                    間取り 7DKK(和6×2、和8、和4.5、洋7×2洋10、DK7、K3)その他倉庫×2
                    物件種目 中古一戸建住宅・店舗
                    所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町野間5297-3
                    階建て 3建て 駐車場 有り

                    建蔽率 80% 容積率 300%
                    地目 宅地

                    都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 近隣商業地域
                    建物構造 RC造陸屋根3階建
                    建築年月 昭和59年12月2日築
                    接道幅等 北側12m幅公道に31.4m、西側6.8m幅公道に5.76m接す

                    設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
                    トイレ2ヶ所、洗面所2ヶ所

                    引渡時期 相談
                    現況 居住中
                    取引態様 仲介    

                    備考  本物件は、中種子町の中心地にあり、銀行・役場・郵便局が集まっているエリアの交差点角地という立地です。
                    以前は商店を営んでおり、1階はお店のスペースとして広い空間になっています。
                    手を加えれば、広い駐車場としても使用できそうです。
                    内部は相当傷んでおり、廊下等木造部分を中心にリフォームが必要な状況です。

                          ●中種子町役場まで徒歩2分(150m)
                          ●鹿児島銀行まで徒歩2分(150m)
                          ●中種子郵便局まで徒歩3分(240m)
                          ●Aコープまで徒歩9分(700m)

                          ●野間小学校まで徒歩5分(350m)
                          ●中種子中学校まで徒歩7分(500m)
                          ●中種子中央高校まで徒歩13分(1,000m)

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 17:10 | comments(0) | - | - | - |
                    西之表市西之表【売地】高台日当良好造成済約92.7坪 450万円
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                      高台日当良好造成済約92.7坪 450万円
                      西之表市西之表【売地】高台日当良好造成済約92.7坪 450万円


                      交 通 下種子高入り口バス停まで徒歩4分
                      土地面積 約306.46m2/約92.7(坪)

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島県西之表市西之表10935-3、他1筆
                      地目 山林・原野
                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域

                      建ぺい率 70% 容積率 400%
                      接道幅等 北側8m幅公道に接す

                      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
                      引渡時期 即 現況 雑種地
                      取引態様 仲介    

                      備考 西之表港から車で9分程の高台に位置する
                      日当たりの良い土地です。

                      A・・・山林  B・・・原野  C・・・公衆用道路 と、なっています。
                      Cの公衆用道路においては売買対象ではない為、建物や工作物の設置等はできませんが、駐車場や菜園等の使用は可能です。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 17:09 | comments(0) | - | - | - |
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