【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円
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    鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円
    鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円

    交 通 唐仁原バス停まで徒歩3分
    土地面積 765.83m2/231.66坪
    延床面積 約66.11m2/約19.99坪
    間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁


    物件種目 中古一戸建住宅
    所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
    地目 宅地
    駐車場 有/複数台

    都市計画 区域内・非線引き区域
    用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
    建蔽率 60% 容積率 200%
    建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
    建築年月 昭和47年1月築
    接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す

    設備 側溝、電気、プロパンガス

    引渡時期 即
    現況 建物有
    取引態様 売主  

    備考 本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
    車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

    ・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する山林524番1の3筆に分かれています。
    ・山林部分は、造成すれば宅地として使用できると思います。
    ・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。

    南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
    ^椽纂埆斬霄萋席篏金(50万円〜最大140万円まで)

    http://www.city.minamisatsuma.lg.jp/shimin/sumai-tochi/iju-teiju/sokushinhojokin/e016183.html

    ⊂化槽設置整備事業補助金(5〜10人槽・33万2千円54万8千円
    http://www.city.minamisatsuma.lg.jp/shimin/kankyo-gomishori/cat1295/e018044.html

    申請することにより、以上の補助金を受けることができます。(詳しくは上記リンク先を参照)

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    (「三伸ホーム」佐田)


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    成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
    仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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    〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号 
    TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 17:27 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県南さつま市加世田【売地】約175坪120万円
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      鹿児島県南さつま市加世田【売地】約175坪175万円
      鹿児島県南さつま市加世田川畑【売地】約175120万円


      画像
      交 通 舞敷野バス停まで徒歩5分
      土地面積 579m2/(175.14坪)
      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島県南さつま市加世田川畑6046番1

      地目 畑 坪単価 約0.69万円
      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 無指定地域
      建蔽率 70% 容積率 400%
      私道持分 なし

      国土法届 不要

      接道幅等 北側5〜9m幅公道に間口約47m接す
      設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

      引渡時期 相談

      現況 原野
      取引態様 仲介

      権利の種類 所有権

      備考  本物件は、南さつま市加世田市街地から南へ車で6分程の舞敷野地区に位置する農地です。
      地目は畑ですが、宅地としての使用する場合は農振除外と農地法5条の許可が必要です。
      学校・銀行・役所・スーパー等の施設が車で6〜8分程の距離に集中しています。

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      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 17:26 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県指宿市東方【売地】別荘・住宅用地約59坪80万円
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        指宿市東方【売地】温泉権付別荘・住宅用地約59坪100万円
        指宿市東方【売地】別荘・住宅用地約59坪80万円


        交 通 JR指宿・枕崎線 二月田駅徒歩20分
        土地面積 197m2/59.59坪
        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島県指宿市東方523-17


        地目 山林 坪単価 1.34万円
        都市計画 区域内・非線引き区域

        用途地域 無指定地域
        建ぺい率 70% 容積率 400%
        接道幅等 北側5m幅公道に14m接す


        設備 側溝、上水道、温泉(配管有)、電気、プロパンガス


        引渡時期 即

        現況 更地

        取引態様 一般媒介

        権利の種類 所有権


        備考  指宿市街地の西側山手にある高台の閑静な小規模団地です。
        道路高低差がなく建築がしやすく、別荘用地としても適しています。

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        | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 17:26 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地71坪平坦角地538万円
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          鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地71坪平坦角地538万円

          交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
          土地面積 237.30m2/(71.78坪) 坪単価 7.5万円

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県指宿市東方592-19
          権利の種類 所有権

          地目 宅地
          都市計画 区域内・非線引き区域
          用途地域 無指定地域
          建蔽率 70% 容積率 400%
          国土法届 不要
             
          接道幅等 東北側6m公道×北西側6m公道に接する角地
          接道種別 公道 
          接道接面 約30m 
          接道状況 ほぼ平坦
          建築条件 無し 
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

          引渡時期 即
          現況 更地
          取引態様 仲介
             
          備考
          坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
          建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
          即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
          好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 17:26 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県指宿市山川福元【売家】高台RC造2階建7DK680万円
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            指宿市山川福元【売家】高台RC造2階建7DK680万円
            鹿児島県指宿市山川福元【売家】高台RC造2階建7DK680万円



            交 通 鹿児島交通 鳥越バス停まで徒歩2分
            土地面積 362.19m2/(109.56坪)

            延床面積 175.70m2/(53.14坪)

            間取り 7DK(和6×4、洋10×2、7.5、DK8)

            物件種目 中古一戸建住宅
            所在地 鹿児島県指宿市山川福元544番地
            地目 宅地

            駐車場 有

            都市計画 区域内・非線引き区域

            用途地域 無指定地域
            建蔽率 70% 容積率 400%
            建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建

            建築年月 昭和50年12月21日
            接道幅等 東側3m幅公道に間口22m接す


            設備 上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、キッチン、バス、トイレ2ヶ所

            引渡時期 即

            現況 空
            取引態様 仲介    

            備考  本物件は山川漁港の南、海岸から200m程の高台に位置するRC造の2階建てです。
            前面道路は狭く行き止まりになっていますが、東側のブロック塀を解体すれば広い駐車スペースと転回スペースが設けられそうです。

            一階北側の洋室は、もともと車庫として利用していたものに床を張って、部屋として利用しています。
            見晴らしの良い高台で、住居や別荘としていかがでしょうか。

            ●山川小学校まで徒歩5分(290m)
            ●山川中学校まで車で6分(2.3km)
            ●山川高校まで車で9分(4.0km)

            山川港は800年以上の歴史ある港で、薩摩藩の南の拠点とされてきました。特にカツオが特産品で、水産加工が盛んです。

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            | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 17:25 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県南九州市川辺町古殿【売地】閑静な住宅地175坪即建築可333万円
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              鹿児島県南九州市川辺町古殿【売地】閑静な住宅地175坪即建築可333万円

              交 通 古殿バス停まで徒歩3分 南薩縦貫道入口まで車で3分
              土地面積 579.97m2/(175.4坪) 坪単価 1.9万円

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島県南九州市川辺町古殿1881-1
              権利の種類 所有権
              地目 宅地

              都市計画 区域内・非線引き区域

              用途地域 無指定地域
              建蔽率 70% 容積率 400%   
              接道幅等 南側約2.3m幅公道に間口2m接す
              接道種別 公道接道 

              接道接面 2m 
              接道状況 平坦

              建築条件 なし 

              設備 側溝、上水道、下水道完備、九州電力、プロパンガス


              引渡時期 即

              現況 更地
              取引態様 仲介

              備考 川辺町古殿の集落は、田園地帯に囲まれた長閑な農村です。南薩縦貫道の入口にも近いので鹿児島市や枕崎方面へのアクセスにも便利な場所です。

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              | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 17:25 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円
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                鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円

                交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
                土地面積 166m2/(55坪) 坪単価 5万円

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島市牟礼岡2丁目31-6
                権利の種類 所有権
                地目 畑(要五条申請)

                都市計画 区域内・非線引き区域
                用途地域 第一種低層住居専用地域
                建蔽率 50% 容積率 80%
                国土法届 不要  
                 
                接道幅等 南西側3m公道に間口約10.3m接する
                接道種別 公道 
                接道接面 約10.3m(セットバック0.5m有)
                接道状況 ほぼ平坦
                建築条件 無し 

                設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

                引渡時期 即
                現況 更地
                取引態様 仲介
                   
                備考 牟礼岡団地中央の手ごろな住宅用地です。南向きで日当たり良高。牟礼岡の風車が眺望出来る場所。

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 17:24 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
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                  鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
                  所在地 西之表市西之表字赤坂
                  交 通 ダイワ前バス停徒歩8分

                  地 目 宅地    
                  地 積 226.68m2(68.57坪)〜319.61m2(96.66坪)
                  地 勢 高台のひな段 
                  建ぺい率・容積率 70% ・400%

                  都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
                  権利形態 所有権
                  接道状況 6m市道に接す
                  分譲地名 赤坂ニュータウン

                  設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

                  備 考 坪単価:4〜4.5万円
                  コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
                  取引態様 仲介・別れ

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                  | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 16:54 | comments(0) | - | - | - |
                  指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円
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                    指宿市東方【売地】温泉付別荘地ゆのさと台74坪即築可524万円

                    交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
                    土地面積 245.63m2/(74.3坪) 坪単価 7万円

                    物件種目 売買土地
                    所在地 鹿児島県指宿市東方606-29
                    権利の種類 所有権

                    地目 宅地
                    都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 無指定地域
                    建蔽率 70% 容積率 400%
                    国土法届 不要  
                     
                    接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
                    接道種別 公道 
                    接道接面 約13m 
                    接道状況 高台【道路より約2m高い)
                    建築条件 無し 
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

                    引渡時期 即
                    現況 更地
                    取引態様 仲介
                       
                    備考
                    坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
                    建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
                    即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
                    好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 16:53 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格100万円
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                      鹿児島県西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格100万円

                      交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩1分
                      土地面積 316.00m2/(95.59坪) 坪単価 1.1万円
                      物件種目 売買土地

                      所在地 鹿児島県西之表市国上
                      権利の種類 所有権
                      地目 原野
                      都市計画 区域外
                      国土法届 不要

                      接道幅等 北西側6m公道・東南側6m公道に接する両面通り沿い
                      接道種別 公道 
                      接道状況 ほぼ平坦 
                      建築条件 なし 
                      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

                      引渡時期 即
                      現況 更地
                      取引態様 仲介 分かれ

                      備考 現況は雑木と雑草が生えていますが、整地すれば即建築できます。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 16:53 | comments(0) | - | - | - |
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