【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円
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    南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円

    ※値下げしました。
    交 通 麓バス停留所まで徒歩3分
    土地面積 171.46m2/(51.86坪) 坪単価 8.3万円

    物件種目 売買土地
    所在地 鹿児島県南さつま市加世田麓町9−13
    権利の種類 所有権

    地目 宅地
    都市計画 区域内
    用途地域 第二種中高層住居専用地域
    建蔽率 60% 容積率 200%
       
    接道幅等 北側6m公道に間口約11m接する(奥行は14〜18mの台形)
    接道種別 公道 
    接道接面 11m 
    接道状況 平坦 
    建築条件 なし
     
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

    引渡時期 即
    現況 更地(旧建物解体済み)
    取引態様 仲介  
     
    備考 加世田郵便局の南側裏手に約200m場所です。住宅地の手ごろな広さの新築用地です。平坦地ですが日当たり見晴らし良好。建築条件は有りませんが、当社にてプランニングと融資申し込みから設計施行管理まで、トータルで家作りのお手伝いが出来ます。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 11:48 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,280万円※値下げ再販買!
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      鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,280万円

      交 通 平山小前バス停まで徒歩6分
      土地面積 739.67m2/(223.75坪)
      間取り 4DK+店舗(和6×3、洋5、DK7、店24帖 )と、別棟2DKの離れ付
      延床面積 151.64m2/(45.87坪)

      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町1-1
      階建て 平家

      駐車場 有り 3台以上可


      私道持分 私道面積  
      建蔽率 容積率
      国土法届 不要

      地目 宅地
      都市計画 区域外 用途地域
      建物構造 コンクリートブロック造陸屋根平屋建 建築年月 昭和60年12月(築29年)
      建築確認番号   接道幅等 東側12m幅公道に約50m接す
      設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、太陽光発電設備、

      引渡時期 相談

      現況 空 

      取引態様 仲介(専任


      備考 南種子ロケットセンターの有る、種子島の南端に近い平山の県道沿いで、店舗付き住宅を預かりました。地域で優良な食料品・雑貨店で平成26年末まで営業していましたが、転居・惜譲する事になりました。近年(平成23年9月)に、母屋と別棟2DKの建物内装全面リフォーム工事を行ってあり綺麗です。その時同時に、太陽光発電設備設置工事(容量5.5Kwh)を行ってあり、売電収入も月額2.5〜3万円強/月は有ります。
      別棟に木造平屋建約45.12m2(13.65坪)未登記築年月不詳の2DK住宅(和6、和4.5、DK7.5 )の程度良好で貸家(家賃3.5〜4万円/月)にも出来る物件と、木造平屋倉庫約41m2(12.58坪)の未登記築年月不詳建物付。
      ※生業付(商店経営や民宿経営・賃貸収入など)での移住をご計画の方にお勧めの物件です。

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      | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 11:47 | comments(0) | - | - | - |
      南さつま市加世田唐仁原【分割売地】住宅地向整地済平坦地99坪200万円
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        南さつま市加世田唐仁原【分割売地】住宅地向整地済平坦地99坪280万円
        南さつま市加世田唐仁原【売地】住宅地向整地済平坦地99坪200万円


        交 通 唐仁原バス停まで徒歩3分
        土地面積 B地約329m2/約99.5坪

        物件種目 売地
        所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523の一部、524-1、523-1
        地目 宅地・山林・雑種地 坪単価 合計B地@2.63万円

        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
        建蔽率 60% 容積率 200%
        私道持分 なし 国土法届 不要
        接道幅等 東側3.5m幅公道に間口6m接す

        設備 側溝、電気、プロパンガス
        引渡時期 即

        現況 更地
        取引態様  売主  

        備考  本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
        車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

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        | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 11:46 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円
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          JUGEMテーマ:地域/ローカル

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          鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円
          鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円

          画像
          交 通 大明ヶ丘中央バス停まで徒歩2分
          土地面積 205.52m2/62.16坪
          間取り 4K+広縁(和6、和4.5×2、洋6、キッチン5)

          延床面積 78.63m2/23.78坪

          物件種目 中古一戸建住宅
          所在地 鹿児島県大明丘二丁目1687番地6(22番13号)
          地目 宅地

          駐車場 有/1台(堀車庫)

          都市計画 市街化区域

          用途地域 第一種低層住居専用地域
          建蔽率 50% 容積率 80%
          建物構造 木造長尺鋼板葺平屋建

          建築年月 昭和43年6月15日築

          私道持分 なし

          国土法届 不要
          接道幅等 西側6m幅公道に間口13.8m、南側4m幅公道に間口15.5m接す

          設備 側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス
          引渡時期 即

          現況 空

          取引態様    
          備考  鹿児島市中央から車で北へ15分程に位置する、大明ヶ丘団地の一戸建てです。

          ・前面道路から、0〜2mほど高台の角地
          ・2ヶ所のテラス(屋根有)
          ・西側テラス伝いに倉庫有
          ・1〜2階ともに窓の多い造り
          ・階段の傾斜が急
          ・堀車庫にシャッターあり

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          | さだひろし | 売地(市街地方面) | 11:45 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格 500万円
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            南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格500万円

            ※値下しました。
            交 通 竹田神社前バス停まで徒歩2分
            土地面積 300.26m2/(90.82坪) 坪単価 5.5万円
            物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県南さつま市加世田武田15355他


            私道面積 なし 権利の種類

            所有権 地目 宅地
            都市計画 区域内・非線引き区域

            用途地域 第二種住居地域
            建蔽率 60% 容積率 200%

            国土法届 不要

               
            接道幅等 北西側12m公道に間口約19m・南東側10m公道(上段)に間口約15m接する
            接道種別 国道  接道接面 北西側19m・南東側15m 
            接道状況 北西側平坦・南東側段違い 

            建築条件 無し 


            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
            引渡時期 相談

            現況 更地

            取引態様 一般媒介 別れ    
            備考 国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。

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            | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 11:44 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円
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              鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円

              交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
              土地面積 247.82m2/(74.9坪) 坪単価 7万円

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島県指宿市東方606-27
              権利の種類 所有権

              地目 宅地
              都市計画 区域内・非線引き区域
              用途地域 無指定地域
              建蔽率 70% 容積率 400%
              国土法届 不要
                 
              接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
              接道種別 公道 
              接道接面 約13m 
              接道状況 高台(道路面より約2m高い)
              建築条件 無し 
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

              引渡時期 即
              現況 更地
              取引態様 仲介
                 
              備考
              坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
              建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
              即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
              好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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              | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 11:44 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪700万円
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                熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪700万円
                鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪700万円

                交 通 西中高入口バス停まで徒歩5分
                土地面積 297.53m2/90坪

                物件種目 売買土地
                所在地(地番) 鹿児島県熊毛郡中種子町野間16989-4
                地目 宅地 坪単価 7.77万円/坪

                都市計画 区域内・非線引き区域
                用途地域 無指定地域
                建蔽率 70% 容積率 400%

                私道持分 なし 国土法届 不要
                接道幅等 東側約10m公道に間口約14m接する

                設備 側溝、上水道、電気

                引渡時期 相談
                現況 更地

                取引態様 仲介 

                権利の種類 所有権 

                備考  中種子中心地から北へ車で5分程に位置する、国道沿いの平坦地です。
                ・1.5km以内に小中学校、スーパー、ドラッグストア、ガソリンスタンド、役所、郵便局
                ・16989-4から90坪分筆渡し
                ・敷地内に電柱あり(本柱1本、支柱1本、支線1本)

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪700万円

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                | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 11:37 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】売地・事業用宅地約331坪1,100万円
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                  鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】住宅・事業用宅地約331坪1,100万円
                  鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】住宅・事業用宅地約331坪1,100万円

                  交 通 牟礼ヶ岡二丁目バス停まで徒歩2分
                  土地面積 1,095.15m2/331.28坪

                  物件種目 売買土地
                  所在地(地番) 鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目5- (3966番939)
                  地目 宅地 坪単価 3.32万円/坪

                  都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
                  建蔽率 50% 容積率 80%

                  私道持分 なし

                  国土法届 不要
                  接道幅等 ・北東側6m幅公道に間口約30m
                  ・東側6m幅公道に間口約31m
                  ・南側6m幅公道に間口約30m

                  設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
                  引渡時期 相談

                  現況 更地
                  取引態様 仲介

                  権利の種類 所有権

                  備考  鹿児島市北部、自然豊かな牟礼岡団地の広い宅地です。
                  ・この地域の一般住宅用土地4〜5筆分の広い宅地
                  ・北・東・南側の三面接道
                  ・0〜3mの道路高低差有
                  ・北側と東側に宅地建物無し

                  住宅をはじめ、事業所・事務所・アパート等の事業用地向き。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 11:36 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島市牟礼岡【建物付売地】平坦整形地約63坪170万円
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                    鹿児島市牟礼岡【建物付売地】平坦整形地約63坪170万円
                    鹿児島市牟礼岡【建物付売地】平坦整形地約63坪170万円

                    交 通 牟礼ヶ岡二丁目バス停まで徒歩1分

                    土地面積 209.19m2/(63.27坪)
                    間取り 建物使用不可
                    延床面積 108.68m2/(32.87坪)

                    物件種目 建物付売地
                    所在地 鹿児島県牟礼岡二丁目 15番16号(3966番1371)

                    地目 宅地 

                    駐車場 有/台
                    都市計画 区域内・非線引き区域
                    用途地域 第二種中高層住居専用地域
                    建蔽率 60% 容積率 200%

                    建物構造 木造スレート葺2階建
                    建築年月 昭和63年7月26日築
                    私道持分 なし

                    その他 接道幅等 西側12m幅公道に間口13m接す
                    設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
                    引渡時期 相談 

                    現況 建物有
                    取引態様 仲介

                    坪単価 2.68万円
                    備考  牟礼岡小学校まで徒歩2分、牟礼岡団地内の平坦地にある建物付売地です。

                    建物は10年以上空き家になっており、激しい損耗・経年劣化が見られる為、建物解体価格相当分を差し引いてあります。土地も同じように放置された状態なので、立木や雑草が生い茂っています。
                    整備された団地の平坦・整形地なので、扱いやすい土地です。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 11:35 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造平屋建4LDK一部改装済980万円
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                      鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造平屋建4LDK一部改装済1,100万円
                      鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造平屋建4LDK一部改装済980万円
                      ※値下げしました。
                      画像
                      交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩5分
                      土地面積 282.43m2/85.43坪
                      間取り 4LDK(和6×2、洋8、洋6、DK10)
                      延床面積 86.95m2/26.30坪

                      物件種目 中古一戸建住宅
                      所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目16番19
                      地目 宅地

                      駐車場 有/2〜3台

                      都市計画 区域内・非線引き区域

                      用途地域 第一種低層住居専用地域
                      建蔽率 50% 容積率 80%
                      建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

                      建築年月 平成3年8月築

                      私道持分 なし

                      国土法届 不要
                      接道幅等 東側6m幅公道に間口10m、南側6m幅公道に間口13m接する角地
                      設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス(地下配管)、駐車場2〜3台
                      システムバス、追い焚き、シャワー付洗面台、洗濯機パン、床下収納、屋外倉庫

                      引渡時期 相談

                      現況 空
                      取引態様 仲介
                         
                      備考  牟礼岡団地において比較的希少な平屋建の売家です。
                      2017年10月にリフォーム歴有
                      ・内装(クロス・フローリング等)、外壁屋根塗装、システムバス、洗面台
                      ・和室の窓の外に濡れ縁あり(手すりのないウッドデッキ)
                      ・駐車場は、縦列で普通車2〜3台程度
                      ・玄関に網戸あり

                      高台で庭が広く、桜島を眺望でき、日当たり良好です。
                      障子・網戸・戸襖・その他軽微な補修、ハウスクリーニング等の手入れだけで十分な環境が整っています。お好みのキッチンへ入れ替え等を行うと、さらに見違える物件になると思います。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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