【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地7筆約993坪・建物4棟約261坪3900万円
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    鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地7筆約993坪・建物4棟約261坪3900万円

    鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地7筆約993坪・建物4棟約261坪3900万円
    鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地7筆約993坪・建物4棟約261坪3900万円

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    交通  保健センター前バス停まで徒歩4分
    土地面積  3,283.96m2/993.39坪
    建物  工場・倉庫・事務所 延床面積 866.03m2/261.97坪

    物件種目  売工場・倉庫
    所在地  鹿児島県南九州市知覧町郡2276番1、他6筆
    地目  宅地   駐車場 有/複数台

    都市計画  区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 70% 容積率 400%
    建物構造 A:鉄骨造亜鉛鋼板葺平家建
    B:鉄骨造亜鉛鋼板葺平家建
    C:Cブロック造スレート葺平家建
    事務所:木造セメント瓦葺平家建  建築年月 昭和64年築 計4棟
    私道持分 なし  国土法届 不要

    接道幅等  北側9m幅・東側9m幅公道に間口約116m接す
    設備  側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
    引渡時期  相談   現況  空

    取引態様  一般媒介    
    備考  南九州市の知覧特攻平和会館から車で4分程の距離にある、売工場・倉庫です。

    ・南九州市企業立地促進補助金制度あり
    ・建物解体渡し相談可
    ・南薩縦貫道まで車で3分(1.4km)
    ・観光地でもある知覧特攻平和会館までおよそ1.3km程の距離
    ・半径1.5km圏内に、JA・ナフコ・タイヨー(スーパー)・Aコープ・コンビニ・飲食店等あり
    ・桜島の降灰が比較的少ない地域

    ※近日中にドローン動画を公開します

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    (「三伸ホーム」佐田)


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    成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
    仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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    〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
    TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
    | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 13:56 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
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      鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
      鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円

      交 通 みやぎ温泉前バス停まで徒歩2分
      土地面積 172.48m2/(52.18坪) 坪単価 3.83万円

      物件種目 売買土地
      所在地 鹿児島市本名町1748-77
      権利の種類 所有権
      地目 宅地

      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 無指定地域
      建蔽率 70% 容積率 400%
      国土法届 不要  
       
      接道幅等 西側6m道に間口約10.5m接し、奥行き16.4m有り
      接道種別 6m道路 

      接道接面 10.5m 
      接道状況 平坦 

      建築条件 無し
       
      設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
      引渡時期 即

      現況 更地(雑草・立木有り)
      取引態様 仲介
         
      備考 宮城温泉団地の閑静な住宅地で、手ごろな広さと価格の住宅用地です。現在、道路向かいの土地では、新築住宅工事中です。

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      | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 13:56 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島市桜島赤水町【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
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        鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円
        鹿児島市桜島赤水【売地】桜島眺望良宅地約100坪100万円


        交 通 桜島病院前バス停・赤水麓バス停徒歩5分
        土地面積 332m2/100.43坪 (坪単価約0.1万円)

        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島市桜島赤水町1442-4
        地目 原野

        国土法届 不要

        都市計画 区域外

        用途地域 なし
        建ぺい率 なし

        容積率 なし
        接道幅等 南西側4m幅私道に16m接す


        設備 上水道、九州電力、プロパンガス
        引渡時期 即 現況 山林
        取引態様 専任

        権利の種類 所有権


        備考
        フェリーターミナルから車で7分、桜島病院から程近い赤水地区の売地です。
        接面している私道に持分がありませんが、都市計画区域外なので
        建築は可能です。
        近辺には、桜島病院や物産館があります。

        ●桜島病院・ミナミ薬局まで徒歩5分(400m)
        ●Aコープまで車で6分(3.0km)
        ●桜島フェリーターミナルまで車で7分(3.1km)

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        | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 13:55 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島市本名町【売温泉】土地900坪建物2棟付2,900万円
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          鹿児島市本名町【売温泉】土地900坪建物2棟付2,900万円

          鹿児島市本名町【売温泉】土地900坪建物2棟付2,900万円
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          交 通 みやぎ温泉前バス停まで徒歩2分
          土地面積 3,003.97m2/908.70坪
          間取り 浴場・休憩所・事務所・キッチン 延床面積 本館166.88m2/50.48坪
          別棟86.36m2/25.52坪
          建物用途 温泉浴場・休憩所・民宿・炊事場・水工場

          物件種目 売事業用・売温泉
          所在地 鹿児島市本名町1748-25他10筆
          地目 宅地 駐車場 有/複数台
          都市計画 区域外 用途地域 なし
          建蔽率  容積率 
          建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 平成元年9月築
          私道持分 なし 国土法届 不要
          接道幅等 南側6m幅公道に間口約36m、東側4m共有私道に間口約30m接する
          設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
          引渡時期 相談 現況 空
          取引態様     
          備考  
           公衆温泉浴場として営業していた「みやぎ温泉」が、数年前に経営者が亡くなられて休業しましたが、資産整理の為に売却する事になりました。また、同敷地内で温泉水の製造販売をしていた、水工場の未登記建物(平成7年築、軽量鉄骨造二階建て倉庫)も付いています。

          温泉浴場の本館建物は、浴場窓枠崩落・事務所天井崩落雨漏りをはじめ、相当荒廃していますので、大規模な補修か建て替えが必要です。
          敷地は一部筆界未定が有りますが、境界はほぼ明確であり、車の通行や駐車などの敷地利用に於いて問題は有りません。

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          | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 13:18 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島県南さつま市金峰町大野【売事務店舗】木造平屋30坪580万円
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            鹿児島県南さつま市金峰町大野【売事務店舗】木造平屋30坪580万円

            交 通 大坂バス停まで徒歩1分
            土地面積 303.89m2/(91.92坪)
            間取り 事務所・休憩所・倉庫・車庫・トイレ
            延床面積 102.39m2/(30.97坪)

            物件種目 売店舗・売事務所
            所在地 鹿児島県南さつま市金峰町大野6314-2

            階建 1階 駐車場 有り 7台可程度可
            土地権利種類 所有権
            建物構造 木造スレート葺平屋建て

            建築年月 平成1年5月築

            地目 宅地

            都市計画 区域外
            用途地域 無し 
            接道幅等 西側8m公道・南側12m共有私道に接する角地

            設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス


            引渡時期 相談

            現況 空き
            取引態様 仲介  
             
            備考 現地は、金峰町大坂の金峰町登山道入り口に近くの広い交差点の角に位置しています。各種事業所の事務所や小規模店舗などに向いています。

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            | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 13:17 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市吉野町"寺山"【売地】現況山林接道あり約731坪500万円
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              鹿児島市吉野町
              鹿児島市吉野町"寺山"【売地】現況山林接道あり約731坪500万円


              交 通 優和の里前バス停まで徒歩2分
              土地面積 2,419m2/731.74坪

              物件種目 売買土地
              所在地
              (地番) 鹿児島県鹿児島市吉野町10710番36、他1筆

              地目 原野 坪単価 0.683万円/坪
              都市計画 市街化調整区域 用途地域 なし
              建蔽率 50% 容積率 80%

              私道持分 なし 国土法届 不要
              接道幅等 北側6m幅公道に接する
              設備 側溝、電気、プロパンガス

              引渡時期 即 現況 山林
              取引態様 権利の種類 所有権
              備考
              鹿児島市北部、寺山公園から直線距離で700m程に位置する売地です。

              ・道路から段々に下がった地勢
              ・現況は山林状態の市街化調整区域
              ・風力発電の風車がある牟礼岡ウインドファーム(牟礼岡遊歩道)の登り口向かい側
              ・資材置き場向き

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              鹿児島市吉野町寺山【売地】現況山林接道あり約731坪500万円

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              | さだひろし | 売地(市内吉野方面) | 18:35 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平家建4K380万円
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                鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平家建4K380万円

                鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平家建4K380万円
                鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平家建4K380万円

                交通  河頭バス停まで徒歩7分
                土地面積  1,169m2/(353.62坪)
                間取り  4K(和8、和6×2、和4.5、K4.5)  延床面積 約100m2/(30.25坪)

                物件種目  中古一戸建住宅
                所在地  鹿児島県鹿児島市皆与志町1829
                地目  原野・宅地
                駐車場  有/2〜3台

                都市計画  区域内・市街化調整区域 用途地域 なし
                建蔽率 50% 容積率 80%
                建物構造 木造セメント瓦葺平家建
                建築年月 昭和20年不詳月(課税台帳より)

                私道持分 なし
                国土法届 不要
                接道幅等 南側3.5m幅私道に接す(持分なし)
                設備 側 溝、上水道、電気、プロパンガス

                引渡時期  相談
                現況  空
                取引態様  仲介    

                備考  本物件は国道3号線の河頭交差点付近から、北に500m程の高台に位置し、周辺は小川や山林に囲まれた小さな集落に属しています。
                隣地である山林の一部が、コンクリートで舗装された地域の道路として使われており、自動車でのアクセスは可能ですが、公道には接していません(市街化調整区域でもあり、原則として再建築不可)
                離れの小屋と、母屋は未登記です。
                母屋は昭和20年築で76.29m2(課税台帳より)ですが、増築や改装(時期不明)がなされており、現況ではおよそ100m2程あります。

                池や畑や林があり、高台からの景色も良く、人通りも少ない田舎暮らし物件です。

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                鹿児島県鹿児島市皆与志町【売家】和風木造平家建4K380万円

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                TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
                | さだひろし | 売家(市内近郊方面) | 13:27 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円
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                  鹿児島県西之表市西之表【売地】南向き高台平坦地3区画450万円〜490万円


                  所在地 鹿児島県西之表市西之表
                  交 通 朝日が丘バス停徒歩7分 西之表港まで車で5分 
                  地 目 原野    
                  地 積 286m2(86.51坪)〜316m2(95.59坪)
                     
                  地 勢 高台・平坦地    
                  建ぺい率・容積率 70% ・400%    
                  都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定 向 き 南向き
                  権利形態 所有権 接道状況 6m公道に接す

                  分譲地名 朝日が丘
                  設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス
                  備 考 坪単価:5.1万円〜5.2万円
                  コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
                  取引態様 仲介

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 13:27 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県西之表市西之表【売地】朝日ケ丘団地入口造成済58坪210万円
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                    西之表市西之表【売地】朝日ケ丘団地入口造成済58坪210万円


                    交 通 旭日ヶ丘入口バス停まで徒歩1分

                    土地面積 192.00m2/(58.07坪) 坪単価 3.62万円
                    物件種目 売買土地

                     

                    所在地 鹿児島県西之表市西之表(朝日ヶ丘入口)

                    権利の種類 所有権

                    地目 原野
                    都市計画 区域内・非線引き

                    用途地域 無指定地域

                    建蔽率 70% 容積率 400%

                    国土法届 不要

                       
                    接道幅等 北東側5m公道に接する

                    接道種別 公道 

                    接道状況 ほぼ平坦 

                    建築条件 無し 
                    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

                    引渡時期 相談

                    現況 更地

                    取引態様 仲介    
                    備考 空港バイパス道路沿いの団地入口の土地。プラッセダイワ・ベスト電気まで約500m

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                    | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 13:27 | comments(0) | - | - | - |
                    南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円
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                      南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円

                      南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平家・宅地114坪分割売480万円
                      南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平家・宅地114坪分割売A地300万円

                      交通  唐仁原バス停まで徒歩3分
                      土地面積  合計約 A地約378m2/約114坪
                      建物延床面積  約66.11m2/約19.99坪 間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁

                      物件種目  中古一戸建住宅
                      所在地  鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
                      地目  宅地・山林・雑種地 坪単価 合計・・・A地・・・@2.25万円

                      都市計画  区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
                      建蔽率 60% 容積率 200%
                      建物構造  木造セメント瓦葺平家建 建築年月 昭和47年1月築

                      私道持分 なし 国土法届 不要
                      接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
                      設備  側溝、電気、プロパンガス

                      引渡時期 即  現況 建物有
                      取引態様   売主    
                      備考  本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
                      車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

                      ・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
                      ・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
                      ※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

                      南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
                      本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
                      ^椽纂埆斬霄萋席篏金(50万円〜最大140万円まで)
                      ⊂化槽設置整備事業補助金(5〜10人槽・33万2千円〜54万8千円)
                      申請することにより、以上の補助金を受けることができます。(詳しくは上記リンク先を参照)

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください! 

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                      南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円

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                      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 13:26 | comments(0) | - | - | - |
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