【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円
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    鹿児島県南九州市川辺町神殿【売家】木造和風6LDK平屋建680万円

    交 通 ひまわりバス停まで徒歩3分
    土地面積 383.08m2/(115.88坪)
    間取り 6LDK(1F:和6×2、洋6×4、LDK22.5 )
    延床面積 156.72m2/(47.40坪)
    物件種目 中古一戸建住宅

    所在地 鹿児島県南九州市川辺町神殿1766-3
    階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可
    私道持分 私道面積  
    建蔽率 容積率
    国土法届 不要 地目 宅地
    都市計画 区域外 用途地域

    建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成6年5月(築22年)
    建築確認番号   接道幅等 側m幅公道に間口m接す
    設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

    引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
    備考 長閑な山村地帯の住宅地で、田舎暮らし向きの広い間取りの和風平屋住宅です。

    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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    | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 09:04 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島市下荒田1丁目【貸事務所】RC4階建3F60坪40万円※分割貸し出来ます!
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      鹿児島市下荒田1丁目【貸事務所】RC4階建3F60坪40万円
      鹿児島市下荒田1丁目【貸事務所】RC4階建3F60坪40万円

      ※分割貸し出来ます!
      所在地:鹿児島市下荒田1丁目20−4
      部屋番号: 301号室
      交通:市電武之橋電停まで徒歩3分

      物件概要:条件
      ・家賃:400,000円(税込)
      ・敷金:6ヶ月(2,400,000
      ・共益費:込み
      ・管理費:込み
      ・駐車場:専用2台、
        他近隣に5台程相談可(1台8千円)
      ・仲介手数料:1ヶ月分

      間取り:事務所37.13坪、事務室6.67坪、倉庫湯沸室脱衣浴室6.53坪、トイレ洗面1.74坪、ローカ7.13坪、ベランダ付
      構造:RC造4階建3階部分 
      専有面積:195.7m2(59.2坪)
      築年月:平成8年8月築
      設備:ユニットバス・シャワー・洗面台・男女トイレ・流し台・エアコン・エレベーター

      現況:空き  
      引渡し:即
      取引態様:(仲介)

      ○特記事項:ワンフロア―約60坪の貸事務所です。武之橋電停に程近い甲突川沿いの、緑地帯の前で雰囲気の良い場所です。すぐ隣は病院で、二階と4階は医療関係のオフィスとなっています。
      屋上からは、桜島が眺望出来て風光明媚です。

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      | さだひろし | 事業用賃貸物件 | 09:03 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県熊毛郡南種子町中之上【売店舗事務所】RC造121坪2,500万円(急譲!)
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        熊毛郡南種子町中之上【売店舗事務所】RC造121坪2,500万円
        鹿児島県熊毛郡南種子町中之上【売店舗事務所】RC造121坪2,500万円

        交 通 中平小前バス停まで徒歩1分
        土地面積 831m2/(251.37坪)
        間取り K(和、洋、DK) 延床面積 401m2/(121.30坪) (未登記部分24.75峇泙燹

        物件種目 店舗・事務所
        所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2240番地2
        地目 宅地 駐車場 有/20台程度可

        都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
        建蔽率 70% 容積率 400%
        建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建て
        (一部増築部分鉄骨造) 建築年月 平成9年11月築

        私道持分 国土法届 不要
        接道幅等 西側10m幅公道に間口約23.3m・北側5m公道に間口約32m接す

        設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
        引渡時期 即 現況 空
        取引態様 仲介  
         
        備考 概要・周辺施設
        宇宙ロケット基地の有る、南種子町の中心街の大通り沿いで、商業用物件が売りに出ました。
        従来は書店と雑貨・軽食の店舗として繁盛していましたが、オーナーの都合で急遽閉店して売却する事になりました。同様の店舗や民宿等の宿泊施設や、各種大型事業の拠点事務所として如何でしょうか?。

        建物は、丈夫な鉄筋コンクリート造の平屋ですが、住まい目的等の為の2階部分を増築できるように、6本の太い支柱を立ててあります。

        ●中平小学校まで徒歩2分(約100m)
        ●ファミリーマート南種子店まで徒歩2分(約100m)
        ●南種子町役場まで徒歩4分(約300m)
        ●種屋久農業協同組合南種子支所まで徒歩2分(約150m)

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        | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 09:03 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県南九州市頴娃町牧之内【売地】住宅・事業用地約110坪800万円
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          南九州市頴娃町牧之内【売地】住宅・事業用地約110坪800万円
          鹿児島県南九州市頴娃町牧之内【売地】住宅・事業用地約110坪800万円


          交 通 牧之内バス停徒歩1分
          土地面積 365.19m2/110.46坪

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字三俣迫2981番1
          地目 宅地 坪単価 7.24円
          都市計画 市街化区域 用途地域 ※近隣商業・第2種住居地域

          建ぺい率 近隣商業・80%
          第2種住居・60% 容積率 近隣商業・300%
          第2種住居・200%

          私道持分 なし 私道面積
          接道幅等 西側6m幅公道に約15m接す

          引渡時期 相談 現況 駐車場
          取引態様 仲介 権利の種類 所有権

          備考  頴娃町市街地の中心地交差点に位置し、住宅・事業向きの平坦地です。
          駅・役所・銀行・学校・スーパー等が徒歩圏内にあり、生活の便の良い立地です。

          ※近隣商業地域は道路から20mまで、奥は第2種住居地域

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 09:02 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
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            鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円
            鹿児島市喜入町【売地】一部造成着手8,497坪2,000万円


            交 通 JR指宿・枕崎線 喜入駅徒歩5分
            土地面積 28,040m2/8,482坪

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町8771番1、他11筆
            地目 山林・原野 坪単価 2,358円
            都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
            建ぺい率 70% 容積率 400%
            私道持分 なし 国土法 届出必要
            接道幅等 東側5〜10m幅公道に接す
            設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
            引渡時期 相談 現況 山林・更地・一部造成着手
            取引態様 仲介 権利の種類 所有権
            備考  
            本物件は、喜入中学校の南側山林を造成工事したものですが、完成前に中断している状況です。

            敷地北側は広く整地されており、南側は公道からの入口として道になっています(未舗装)
            その道沿いに一部水辺があり、祠で水神様を祀っています。

            8497坪の内、およそ半分程度が山林状態です。

            周辺には、海辺に道の駅喜入や喜入石油基地がある他、山手側には喜入カントリークラブがあります。

            ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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            | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:01 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円
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              鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円
              鹿児島市郡山町池田【売地】高台造成済約82坪570万円


              交 通 池田鼻バス停徒歩2分
              土地面積 272m2/82.28坪

              物件種目 売買土地
              所在地 鹿児島県鹿児島市郡山町400番10
              地目 山林 坪単価 6.88円
              都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域
              建ぺい率 60% 容積率 200%
              私道持分 私道面積
              接道幅等 東側6m幅公道に接す
              設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
              引渡時期 相談 現況 更地
              取引態様 仲介 権利の種類 所有権
              備考  
               本物件は、国道3号線から国道328号線に入って車で4分ほどの小規模の団地に位置しており、周辺には飲食店や医療施設が多くあります。
              →近隣類似物件

                    ●郡山小学校まで徒歩23分(1,800m)
                    ●郡山中学校まで徒歩23分(1,800m)
                    ●明桜館高校まで徒歩23分(1,600m)

                    ●Aコープ、ダイソーまで徒歩5分(400m)
                    ●ジョイフルまで徒歩12分(1,000m)
                    ●郡山郵便局まで徒歩14分(1,100m)
                    ●鹿児島銀行郡山支店まで車で4分(1,300m)

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              | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 09:01 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県薩摩川内市中郷町【売地】造成済A地122坪500万円・B地71坪300万円
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                薩摩川内市中郷町【売地】造成済A地122坪500万円・B地71坪300万円
                鹿児島県薩摩川内市中郷町【売地】造成済A地122坪500万円・B地71坪300万円


                交 通 消防署前バス停徒歩9分
                価 格 A地 5,000,000円 B地 3,000,000
                土地面積 A地 404m2/122.21坪 B地 237m2/71.69坪

                物件種目 売買土地
                所在地 鹿児島県薩摩川内市5880-1、他3筆
                地目 畑・雑種地
                坪単価 A地4.91万円 B地4.18万円

                都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                建ぺい率 70% 容積率 400%
                私道持分 なし 私道面積
                接道幅等
                A地=西側3m幅公道に約13.6m接す
                B地=西側3m幅公道に約13.1m接す

                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
                引渡時期 即 現況 原野
                取引態様 媒介 権利の種類 所有権
                備考  薩摩川内市街地の北部に位置し、自然の多い閑静な住宅地です。

                北側のA地(約122坪)と南側のB地(約71坪)の2区画ですが、一括売りも可能です。
                A地(一部)・B地(全部)ともに農地であり、農地以外の利用目的の場合は農地転用が必要となります(農地法5条申請)

                      ●育英小学校まで徒歩15分(1.2km)
                      ●コープ鹿児島まで車で7分(1.3km)
                      ●川内駅まで車で15分(4.7km)

                ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                | さだひろし | 売地(市内近郊方面) | 16:35 | comments(0) | - | - | - |
                不動産を相続したときのために知っておきたいこと
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                  不動産を相続したときのために知っておきたいこと
                  不動産を相続したときのために知っておきたいこと


                  相続した不動産は放置しておくと損しちゃう!?

                  不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
                  相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
                  また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
                  もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
                  手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

                  2015年5月
                  空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
                  防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
                  固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
                  立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
                  自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
                  ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

                  住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
                  お電話はこちら 099-246-0050

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                  | さだひろし | お知らせ | 16:34 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島県薩摩川内市下甑町手打【売家】7DK+広縁木造平屋南西角地530万円※値下げしました。
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                    JUGEMテーマ:住宅

                     

                    薩摩川内市下甑町手打【売家】7DK+広縁木造平屋南西角地580万円
                    鹿児島県薩摩川内市下甑町手打【売家】7DK+広縁木造平屋南西角地530万円 ※値下げしました。
                    物件種目 中古一戸建住宅
                    所在地 鹿児島県薩摩川内市下甑町手打字白木1673番1
                    階建て 平家建て 
                    駐車場 有り 3台程度可

                    私道持分 無し
                    国土法届 不要
                    地目 宅地
                    都市計画区域外

                    建物構造 木造瓦葺平屋建て
                    建築年月 昭和49年6月5日築
                    接道幅等 南東側4.5m幅公道に18m、南西側3m幅公道に19m接す

                    設備 上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
                    引渡時期 即
                    現況 空
                    取引態様 専任
                       
                    備考 薩摩半島から西へ約30km、隔絶性の高さから歴史や民俗の宝庫とされてきた甑島の物件です。
                    本物件は甑島列島下甑島南端の手打集落にあり、手打海岸まで徒歩2分程度、海と山がすぐ傍にある秘境ともいえるロケーションです。
                    建物内部は長い廊下で部屋が分かれており、民宿や民泊等の宿泊施設としての利用もできそうです。
                    甑島は売買物件の数が少ないので、移住したい方に適した物件といえるでしょう。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                    ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                    (「三伸ホーム」佐田)


                    三伸ホームのご紹介!


                    他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
                    (※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)

                    ※広告有効期限は、情報更新日より三ヶ月間です。
                    その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
                    仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

                    売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
                    〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
                    TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
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                    | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 16:34 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁180万円※値下げしました。
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                      JUGEMテーマ:住宅

                      JUGEMテーマ:地域/ローカル

                      南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円
                      鹿児島県南九州市頴娃町別府【売家】木造平屋5DK+広縁250万円

                      ※値下げしました。


                      交 通 JR指宿枕崎線 頴娃大川駅まで徒歩6分
                      価 格 2,500,000円 土地面積 293.69m2/(88.84坪)
                      間取り 5DK(和4.5×3、和5.7、和6、DK6) 延床面積 約92.50m2/(約27.98坪)

                      物件種目 中古一戸建住宅
                      所在地 鹿児島県南九州市頴娃町別府7074番1
                      階建て 平屋建て 駐車場 なし
                      私道持分 無し 私道面積  

                      建蔽率 70% 容積率 400%
                      国土法届 不要 地目 宅地
                      都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
                      建物構造 木造セメント葺平屋建 建築年月 築年月不詳

                      建築確認 接道幅等 西側2m幅公道に14.5m接す
                      設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
                      引渡時期 即 現況 空
                      取引態様 仲介  
                       
                      備考 観光地の窯蓋神社や、磯釣りで有名な大川漁港と国道226号線のほぼ中間地点の高台の場所で、日当たり良好です。

                      現状でも軽微な手入れだけで十分に居住可能ですが、木造で平屋、比較的安価であることから、大幅なリフォームに向いている物件だと思います。 現在、駐車場はありませんが、敷地の入口部分を広げてスロープを設ければ、2〜4台の駐車スペースを確保できます。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売家(日置南薩方面) | 16:34 | comments(0) | - | - | - |
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