【物件情報】鹿児島の不動産と新築・リフォームの三伸ホーム不動産メールマガジン「土地と建物の関係」
鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館付住宅】旅館備品・営業権込2,980万円(種子島の売民宿)
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    鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館付住宅】旅館備品・営業権込2,980万円(種子島の売民宿)
    鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館付住宅】旅館備品・営業権込(種子島の売民宿)2,980万円

    交 通 上中営業所バス停まで徒歩11分
    土地面積 1077.47m2/325.94坪
    間取り 旅館:(和10・8・6、洋6×2、食堂12、厨房10) 浴場:(浴室×2、脱衣所×2)
    住宅:3LDK(洋8・6・5.3、LDK22.5+グルニエ)

    延床面積 旅館部分:169.67m2/51.33坪
    浴場部分:18.05屐5.46坪 住宅部分:94.31m2/28.53坪
    物件種目 売旅館付住宅

    所在地(地番) 鹿児島県熊毛郡南種子町中之下 1863番地49(1863番46、47、49)
    地目 宅地 駐車場 有/複数台
    都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
    建蔽率 70% 容積率 400%

    建物構造 木造スレート葺平屋建 建築年月 旅館:平成6年3月13日築
    浴場:平成18年7月15日築
    住宅:平成26年4月2日築
    私道持分 なし 国土法届 不要

    接道幅等 西側8m幅公道に間口約27m、北西側4m幅私道に間口約38.5m接す
    設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス、ガス給湯器、灯油ボイラー、ウッドデッキ
    エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、厨房設備(ピザ窯・電子レンジ・コンロ・鍋類・食器類等)
    旅館備品(布団・枕・シーツ・テーブル・ソファ・照明・調度品等)、浴場、コンテナハウス
    システムバス、シャワー付洗面台、ウォシュレット、カウンターキッチン、グルニエ(屋根裏)

    引渡時期 2019年秋頃予定 現況 居住中・営業中
    取引態様 専任    

    備考
     本物件は種子島の南端、宇宙センターまで10km程の距離に位置し(ロケット発射の際にはすぐに見ることができます)、南種子中心地から車で3分程の立地にある旅館付住宅です。
    種子島民宿YuYu(友悠)として、12年前から営業されてきた関東出身のご夫妻が、高齢のご両親の元へ転居することになり惜譲・売却する運びとなりました。

    土地は3筆に分かれており、西側1筆に住宅部分、中央と東側の2筆に旅館部分・付属建物(浴場)とコンテナハウスがあります。コンテナハウスは仮の住まいや民泊部屋等様々な用途に使用することができ、移動することもできます。

    ●平成30年10月現在、旅館業の傍ら食堂で手作りピザランチも営業しています。旅館部分は、営業権を含めた引き渡しなので、客室用の布団やシーツをはじめ、ご主人自ら宮崎県に出向いて仕入れてきた拘りのピザ窯等、設備や備品がすべて付いています。旅館・民宿を開業されたい方にとって、初期投資や追加投資を相当程度抑えられるので、事業計画が立てやすくなるメリットがあります。
    開業を検討されている方は、見学がてら遊びに行ってみては如何でしょうか?⇒「種子島民宿YuYuのHP
    その他、平成18年に増築・リフォームがなされています。
    旅館部分の分割売買はこちら

    ●住宅の方は、平成26年に新築された3LDKの平屋建です。
    全体的にウッド調の明るく開放的な造りで、旅館部分同様、南側に広いウッドデッキがあります。
    LDK北側の梯子を登ればグルニエ(屋根裏部屋)になっており、物置や趣味の部屋として広い面積が利用できます。また、浄化槽等の住宅設備は、旅館部分とは完全に別になっています。
    住宅部分の分割売買はこちら

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    | さだひろし | 一般事業用売り物件 | 18:16 | comments(0) | - | - | - |
    鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】水回り改装済木造2階建4LDK880万円※値下げしました。
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      鹿児島市牟礼岡【売家】水回り改装済木造2階建4LDK950万円
      鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】水回り改装済木造2階建4LDK 880万円

      ※値下げしました。

      画像
      交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩5分


      土地面積 211.97m2/(64.12坪)

      延床面積 104.23m2/(31.52坪)
      間取り 4LDK(和6、洋6×2、洋4.5、LDK17)

      物件種目 中古一戸建住宅
      所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目30番16号
      地目 宅地

      駐車場 有/2台

      都市計画 区域内・非線引き区域

      用途地域 無指定地域
      建蔽率 50% 容積率 80%
      建物構造 木造スレート葺2階建

      建築年月 平成2年9月10日不詳
      接道幅等 6m幅公道に間口約13.2m接す


      設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス、エアコン
      オートシステムバス、追い焚き、自動開閉トイレ、トイレ2ヶ所
      クローゼット、ガス給湯器、モニター付インターホン
      サンテラス、カーポート、屋外倉庫(鍵付き)

      引渡時期 即

      現況 空
      取引態様 仲介

         
      備考  牟礼岡団地の西側、団地内でも車度通りの少ない静かな環境にある木造2階建てです。

      トイレ・洗面台・浴室がすべて交換されており、キッチンも手入れされていて水回りが綺麗な物件です。
      この度、壁クロス・網戸・襖貼り替え、畳の表替え、ハウスクリーニング、外壁・外構洗浄、庭木剪定、各補修等を行いました。
      トイレ2ヶ所、駐車場2台、サンテラス、カーポート、屋外倉庫は生活に便利で、追加で設置すると相当費用がかかるものなので、高い付加価値があると思います。

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      | さだひろし | 売家(市内吉田方面) | 18:16 | comments(0) | - | - | - |
      鹿児島県南さつま市加世田【売地】約175坪175万円
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        鹿児島県南さつま市加世田【売地】約175坪175万円
        鹿児島県南さつま市加世田川畑【売地】約175175万円


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        交 通 舞敷野バス停まで徒歩5分
        土地面積 579m2/(175.14坪)
        物件種目 売買土地
        所在地 鹿児島県南さつま市加世田川畑6046番1

        地目 畑 坪単価 約1万円
        都市計画 区域内・非線引き区域

        用途地域 無指定地域
        建蔽率 70% 容積率 400%
        私道持分 なし

        国土法届 不要

        接道幅等 北側5〜9m幅公道に間口約47m接す
        設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

        引渡時期 相談

        現況 原野
        取引態様 仲介

        権利の種類 所有権

        備考  本物件は、南さつま市加世田市街地から南へ車で6分程の舞敷野地区に位置する農地です。
        地目は畑ですが、宅地としての使用する場合は農振除外と農地法5条の許可が必要です。
        学校・銀行・役所・スーパー等の施設が車で6〜8分程の距離に集中しています。

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        | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 18:15 | comments(0) | - | - | - |
        鹿児島県南九州市頴娃町牧之内【売地】住宅・事業用地約110坪800万円
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          南九州市頴娃町牧之内【売地】住宅・事業用地約110坪800万円
          鹿児島県南九州市頴娃町牧之内【売地】住宅・事業用地約110坪800万円


          交 通 牧之内バス停徒歩1分
          土地面積 365.19m2/110.46坪

          物件種目 売買土地
          所在地 鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字三俣迫2981番1
          地目 宅地 坪単価 7.24円
          都市計画 市街化区域

          用途地域 ※近隣商業・第2種住居地域

          建ぺい率 近隣商業・80%
          第2種住居・60% 容積率 近隣商業・300%
          第2種住居・200%
          接道幅等 西側6m幅公道に約15m接す

          引渡時期 相談

          現況 駐車場
          取引態様 仲介

          権利の種類 所有権

          備考  頴娃町市街地の中心地交差点に位置し、住宅・事業向きの平坦地です。
          駅・役所・銀行・学校・スーパー等が徒歩圏内にあり、生活の便の良い立地です。

          ※近隣商業地域は道路から20mまで、奥は第2種住居地域

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          | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 18:15 | comments(0) | - | - | - |
          鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円
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            鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地55坪即建築可275万円

            交 通 団地中央バス停まで徒歩2分
            土地面積 166m2/(55坪) 坪単価 5万円

            物件種目 売買土地
            所在地 鹿児島市牟礼岡2丁目31-6
            権利の種類 所有権
            地目 畑(要五条申請)

            都市計画 区域内・非線引き区域
            用途地域 第一種低層住居専用地域
            建蔽率 50% 容積率 80%
            国土法届 不要  
             
            接道幅等 南西側3m公道に間口約10.3m接する
            接道種別 公道 
            接道接面 約10.3m(セットバック0.5m有)
            接道状況 ほぼ平坦
            建築条件 無し 

            設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

            引渡時期 即
            現況 更地
            取引態様 仲介
               
            備考 牟礼岡団地中央の手ごろな住宅用地です。南向きで日当たり良高。牟礼岡の風車が眺望出来る場所。

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            | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 18:14 | comments(0) | - | - | - |
            鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
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              JUGEMテーマ:住宅

              鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪434万円
              所在地 西之表市西之表字赤坂
              交 通 ダイワ前バス停徒歩8分

              地 目 宅地    
              地 積 226.68m2(68.57坪)〜319.61m2(96.66坪)
              地 勢 高台のひな段 
              建ぺい率・容積率 70% ・400%

              都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定
              権利形態 所有権
              接道状況 6m市道に接す
              分譲地名 赤坂ニュータウン

              設 備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

              備 考 坪単価:4〜4.5万円
              コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き!
              取引態様 仲介・別れ

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              | さだひろし | 売家(その他離島県外方面) | 10:51 | comments(0) | - | - | - |
              鹿児島県西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格100万円
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                鹿児島県西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格100万円

                交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩1分
                土地面積 316.00m2/(95.59坪) 坪単価 1.1万円
                物件種目 売買土地

                所在地 鹿児島県西之表市国上
                権利の種類 所有権
                地目 原野
                都市計画 区域外
                国土法届 不要

                接道幅等 北西側6m公道・東南側6m公道に接する両面通り沿い
                接道種別 公道 
                接道状況 ほぼ平坦 
                建築条件 なし 
                設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

                引渡時期 即
                現況 更地
                取引態様 仲介 分かれ

                備考 現況は雑木と雑草が生えていますが、整地すれば即建築できます。

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                | さだひろし | 売地(その他離島県外方面) | 10:50 | comments(0) | - | - | - |
                鹿児島県霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K800万円※大幅値下げしました
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                  霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K1,480万円
                  霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K 800万円

                  ※大幅値下げしました!

                  画像
                  交 通 JR隼人駅まで徒歩8分
                  土地面積 943.98m2/(285.55坪)

                  延床面積 84.68m2/(25.61坪)
                  間取り 4K(和6、和4.5×2、和3、K6)

                  物件種目 中古一戸建住宅
                  所在地 鹿児島県霧島市隼人町内山田2丁目8-20
                  地目 宅地・畑

                  駐車場 有/複数台

                  都市計画 区域内・非線引き区域

                  用途地域 第一種住居地域
                  建蔽率 60% 容積率 200%
                  建物構造 木造セメント瓦葺平屋建

                  建築年月 昭和31年以前
                  接道幅等 約3.5m幅公道に間口約6m接す

                  設備 側溝、簡易水洗、上水道、電気、プロパンガス


                  引渡時期 相談

                  現況 居住・改装中
                  取引態様 仲介

                   隼人駅周辺の住宅密集地域に属する木造平屋建です。
                  築年数は不明ですが、昭和31年に増築した経緯があります(同時期に木造平屋建物置を新築)

                  土地は4筆に分かれており、宅地である本宅部分と西側の農地2筆、北東側に細長い農地が1筆ありますが、宅地拡張として農地法第5条の転用許可を得ており、宅地として使用することができます。また、地目を宅地に変更することも可能です。

                  付属建物である物置の横に駐車スペースがありますが、物置を解体すれば土地の奥まで車が入れるようになり、広い駐車スペースが確保できそうです。 ※車庫・倉庫解体渡し可!

                  ※宅地部分700万円・農地部分100万円の分割売り可。

                  ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                  | さだひろし | 売家(姶良霧島方面) | 10:49 | comments(0) | - | - | - |
                  鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】南向き即建築可87坪価格250万円
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                    鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】南向き即建築可87坪価格250万円

                    ※値下げしました!
                    交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩2分

                    土地面積 290.54m2/(87.88坪) 坪単価 2.85万円
                    件種目 売買土地

                    所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目

                    権利の種類 所有権 地目 宅地


                    都市計画 区域内・非線引き区域

                    用途地域 第1種低層住居専用地域

                    建蔽率 50% 容積率 80%

                     

                    接道幅等 南側6m公道に間口約5.02m接する

                    接道種別 公道 

                    接道接面 5.02m 

                    接道状況 平坦 

                    建築条件 無し

                    設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス(集中配管)

                    引渡時期 即

                    現況 更地

                    取引態様 仲介

                       
                    備考 牟礼岡団地の南部の土地です。日当たり見晴らし良好。即建築出来ます。

                    ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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                    | さだひろし | 売地(市内吉田方面) | 10:49 | comments(0) | - | - | - |
                    鹿児島県南九州市川辺町古殿【売地】閑静な住宅地175坪即建築可333万円
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                      鹿児島県南九州市川辺町古殿【売地】閑静な住宅地175坪即建築可333万円

                      交 通 古殿バス停まで徒歩3分 南薩縦貫道入口まで車で3分
                      土地面積 579.97m2/(175.4坪) 坪単価 1.9万円

                      物件種目 売買土地
                      所在地 鹿児島県南九州市川辺町古殿1881-1
                      権利の種類 所有権
                      地目 宅地

                      都市計画 区域内・非線引き区域

                      用途地域 無指定地域
                      建蔽率 70% 容積率 400%   
                      接道幅等 南側約2.3m幅公道に間口2m接す
                      接道種別 公道接道 

                      接道接面 2m 
                      接道状況 平坦

                      建築条件 なし 

                      設備 側溝、上水道、下水道完備、九州電力、プロパンガス


                      引渡時期 即

                      現況 更地
                      取引態様 仲介

                      備考 川辺町古殿の集落は、田園地帯に囲まれた長閑な農村です。南薩縦貫道の入口にも近いので鹿児島市や枕崎方面へのアクセスにも便利な場所です。

                      ※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

                      ※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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                      | さだひろし | 売地(日置南薩方面) | 10:48 | comments(0) | - | - | - |
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